বাণিজ্যিক এবং আবাসিক সম্পত্তির উপর কর কিভাবে গণনা করা যায়

বাণিজ্যিক এবং আবাসিক সম্পত্তির উপর কর কিভাবে গণনা করা যায়

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, বাণিজ্যিক এবং আবাসিক উভয় ফাংশনের বৈশিষ্ট্যগুলির কারণে বাণিজ্যিক আবাসন অনেক বিনিয়োগকারীদের পছন্দ হয়ে উঠেছে। যাইহোক, বাণিজ্যিক এবং আবাসিক সম্পত্তির উপর করের গণনা তুলনামূলকভাবে জটিল এবং এতে একাধিক কর যেমন দলিল কর, মূল্য সংযোজন কর, এবং ব্যক্তিগত আয়কর জড়িত। এই নিবন্ধটি আপনাকে বাণিজ্যিক এবং আবাসিক সম্পত্তিগুলির জন্য ট্যাক্স গণনা পদ্ধতির একটি বিশদ বিশ্লেষণ প্রদান করতে এবং রেফারেন্সের জন্য কাঠামোগত ডেটা সরবরাহ করতে গত 10 দিনের ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয় এবং গরম বিষয়বস্তুকে একত্রিত করবে।

1. বাণিজ্যিক এবং হাউজিং লেনদেনে প্রধান কর

বাণিজ্যিক এবং আবাসন লেনদেনের সাথে জড়িত করগুলির মধ্যে প্রধানত দলিল কর, মূল্য সংযোজন কর, ব্যক্তিগত আয়কর, জমির মূল্য সংযোজন কর, ইত্যাদি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে৷ নিম্নলিখিত প্রতিটি করের প্রকারের জন্য নির্দিষ্ট গণনা পদ্ধতি রয়েছে:

2. বাণিজ্যিক এবং হাউজিং ট্যাক্স গণনার উদাহরণ

অনুমান করুন যে একটি বাণিজ্যিক বাড়ির ক্রয় মূল্য হল 1 মিলিয়ন ইউয়ান, বিক্রয় মূল্য হল 1.5 মিলিয়ন ইউয়ান, হোল্ডিংয়ের সময়কাল 3 বছর এবং আসল মূল্য শংসাপত্রগুলি সম্পূর্ণ৷ ট্যাক্স এবং ফি এর নির্দিষ্ট গণনা নিচে দেওয়া হল:

3. বাণিজ্যিক এবং হাউজিং ট্যাক্স এবং ফিগুলির জন্য অগ্রাধিকারমূলক নীতি৷

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, কিছু শহর বাণিজ্যিক এবং আবাসন লেনদেনের জন্য অগ্রাধিকারমূলক নীতি চালু করেছে, যেমন:

1.ভ্যাট অব্যাহতি: 2 বছরের বেশি সময় ধরে রাখা বাণিজ্যিক এবং আবাসিক সম্পত্তি ভ্যাট থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত।

2.ব্যক্তিগত আয়কর ছাড়: যদি মূল মূল্যের একটি সম্পূর্ণ শংসাপত্র প্রদান করা হয়, ব্যক্তিগত আয়কর পার্থক্যের 20% এ গণনা করা যেতে পারে, অন্যথায় এটি মূল্যায়ন করা হবে এবং লেনদেনের মূল্যের 1%-3% হারে আরোপ করা হবে।

3.জমির মূল্য সংযোজন কর ছাড়: কিছু এলাকায়, বাণিজ্যিক এবং আবাসিক সম্পত্তির জন্য জমির মূল্য সংযোজন কর মূল্যায়ন করা হয় এবং আরোপ করা হয়, এবং করের হার প্রগতিশীল করের হারের চেয়ে কম হতে পারে।

4. বাণিজ্যিক এবং হাউজিং ট্যাক্স গণনা করার সময় যে বিষয়গুলি লক্ষ্য রাখতে হবে৷

1.মূল্যায়ন মূল্য এবং লেনদেনের মূল্য: কিছু এলাকায় ট্যাক্স গণনা মূল্যায়নকৃত মূল্যের উপর ভিত্তি করে করা হয়, যা প্রকৃত লেনদেনের মূল্য থেকে ভিন্ন হতে পারে।

2.সময় ধরে রাখা: হোল্ডিং সময়ের দৈর্ঘ্য সরাসরি ভ্যাট এবং ব্যক্তিগত আয়কর হ্রাস এবং ছাড়কে প্রভাবিত করে।

3.স্থানীয় নীতিগত পার্থক্য: বিভিন্ন শহরে বাণিজ্যিক এবং আবাসিক সম্পত্তির জন্য ট্যাক্স নীতিতে বড় পার্থক্য থাকতে পারে, তাই আপনাকে স্থানীয় কর বিভাগের সাথে পরামর্শ করতে হবে।

5. সারাংশ

বাণিজ্যিক এবং আবাসিক সম্পত্তির জন্য করের গণনা একাধিক কর বিভাগ জড়িত এবং স্থানীয় নীতি দ্বারা ব্যাপকভাবে প্রভাবিত হয়। বাণিজ্যিক আবাসন কেনা বা বিক্রি করার আগে, বিনিয়োগকারীদের প্রাসঙ্গিক ট্যাক্স নীতিগুলি সম্পূর্ণরূপে বোঝা উচিত এবং যুক্তিসঙ্গতভাবে তাদের তহবিল পরিকল্পনা করা উচিত। এই নিবন্ধে দেওয়া কাঠামোগত ডেটা শুধুমাত্র রেফারেন্সের জন্য। নির্দিষ্ট করের পরিমাণ কর বিভাগের অনুমোদন সাপেক্ষে হবে।

উপরের বিশ্লেষণের মাধ্যমে, আমি আশা করি এটি আপনাকে বাণিজ্যিক এবং আবাসিক সম্পত্তিগুলির জন্য ট্যাক্স গণনা পদ্ধতিটি আরও ভালভাবে বুঝতে এবং আপনার বিনিয়োগের সিদ্ধান্তগুলির জন্য একটি রেফারেন্স প্রদান করতে সহায়তা করবে।